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今年最后一周新开两个商业体 甬城商业再掀“抢人”大战

时间:2017-12-31来源:未知 作者:侠客点击:
位于明州里的方太体验店,消费者不仅可以采购厨灶设备,还能上烘焙、厨艺课程,吃点心、喝茶。  2017年,新零售战略让此前低迷、找不到转型突破口的传统商业迎来了转机。  今年最后

位于明州里的方太体验店,消费者不仅可以采购厨灶设备,还能上烘焙、厨艺课程,吃点心、喝茶。

  2017年,新零售战略让此前低迷、找不到转型突破口的传统商业迎来了转机。

  今年最后一周,从中心城区的明州里商业广场,到余姚城北的银泰城,宁波商业又迎来一轮爆发。新商业项目集中开业,老牌商圈也紧紧抓住一年中最后的促销热点,展开“抢人”大战,在一定程度上反映了宁波实体零售回暖。

  最后一周新开两个商业体

  12月28日,位于鄞州中心区的明州里商业广场正式开业,与号称“万年人气商圈”之一的鄞州万达广场仅一路之隔。商业广场面积约5.3万平方米,是宁波首个以“轻奢”为主题定位的购物综合体。

  而在此前的12月24日,余姚银泰城也正式开业。据统计,开业两天客流量达25万人次,这意味着四分之一的余姚城区居民都到过银泰城。据了解,余姚银泰城是银泰百货旗下的第52家门店,商业面积约9.3万平方米,也是余姚城北的首个大型商业综合体。

  往前追溯,宁波今年新开的三个商业项目——东部银泰城、宏泰广场、海港城,以及天一商圈东门银泰老店新开,也一度迅猛地占据消费热度。再往后看,新世界K11、阪神阪急百货、万象城等又一波高规格商业综合体,也将在未来两年内陆续亮相。

  竞争在加剧,而与往年有所不同的是,今年以来宁波实体商业的市场在持续回暖、扩大。

  与前两年相比,2017年宁波的实体商业状况明显好转。以传统的“十一黄金周”为例,市商务委统计数据显示,今年黄金周8天,宁波消费市场接受监测的50家商贸企业累计销售7.42亿元,同比增长14.93%。在此背景下,今年元旦小长假的商业喷发,值得期待。

  对于新商场在年末扎堆开业的现象,市商务委市场运行和消费促进处处长尹秋平认为,年末是商业普遍的黄金增长期,此时入驻市场,商场相对更有底气。另一方面也可以看出,商场对新零售项目表现出了很强的信心,这进一步意味着实体商业的回暖。

  商场“小鲜肉”都有什么新看头?

  面对竞争愈发激烈的宁波零售商业圈,注重差异经营、错位竞争已经成为共识,找到自己的“一招鲜”是不少“小鲜肉”商场已经提前做好的功课。

  从品牌招商来看,新开业的商场在一定程度上调节了这一状态:品牌自己对门店密度有标准,商场在招商过程中也会舍弃一些同质化品牌。

  明州里把“轻奢”作为综合体的主定位,轻奢品牌招商率超7成。记者昨日在明州里开业现场看到,除了VERSUS VERSACE、Y-3、TAGHeuer等外,还有不少首进宁波的品牌,包括G GIVENCHY、Agnes.b、FURLA、DAVID NAMAN等。方太在宁波城区最大的城市体验店也落户在这里,除了售卖产品外,二楼更像是一个共享餐厨空间,消费者不仅可以在这里喝茶、品餐,还可以参加厨艺、烘焙课程。

  在余姚银泰城内有宁波首家进驻购物中心的室内篮球运动馆。梦工厂运动俱乐部有2个专业篮球场地及1个专业羽毛球场地,配备专业篮球教练,可组织大型专业赛事,并提供专业的培训;余姚银泰城还专门设计了1个儿童影院,里面所有设施设备都是为小朋友量身定做,专门放映儿童影片。

  而在此前“老店新开”的东门银泰,则大面积拓展儿童空间。除了引入多个全新品牌、增加儿童品类的商品丰富度,银泰东门还特别引入了综合性儿童游乐场、乐高玩具、儿童手作等互动性较强的形态。

  老商圈毫不示弱,“抢人”大战一触即发

  尽管新店在进入商圈时,都已考察再三,做了一定的准备,然而,“姜还是老的辣”,老牌商圈、单体百货也在紧紧抓住年末最后的商机,提升销售额。与此同时,有不少商场将于年底进行周年庆活动以及特色活动。

  上周末,与明州里同在鄞州中心区的印象城,举办了5周年店庆活动,全场多品牌5折,吸引大量消费人群。12月23日、24日两天,印象城客流量达12万人次,同比增长48%;两天销售额2186万元,同比增长169%。其中,优衣库、Sood健身单店销售全宁波最高;外婆家、老庙黄金、Nike kids、全棉时代等品牌,单店同比销售超100%。

  文化属性特征越来越明显,也为老商圈带来了新活力。12月22日,莫奈画展在和义大道展出,不仅有超过400幅莫奈名作,还利用多媒体与3Dmapping技术结合,给宁波消费者带来更丰富的视觉体验。

  天一广场在年末促销季中,也是“大招频出”。在天一中心广场,全新打造了热气球场景,为年末促销造势;在国际购物中心举办换书大会、手作市集;在月湖盛园举办“迷路音乐节”等,集合了冬青乐队、疤腿俱乐部等宁波本土乐队。每年人气爆满的天一广场跨年,今年也有了新花样,广场内所有播音系统联动,打造一场16小时的听觉跨年。

  新、老商圈的年末“抢人”大战,也在一定程度上反映了实体零售回暖。而在业内人士看来,所谓的实体回暖,一是前几年面对电商的冲击,显得有些措手不及的实体商业在思考和调整后充分调动自身优势,以更加理性的态度回归市场;另一方面,电商在经历快速发展期后进入瓶颈期,需借助实体商业增加市场竞争力。


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